Propietarios de palcos y plateas del Estadio León corren el riesgo de perder su propiedad

Por: Editordmx

septiembre 20, 2023

Dueños de palcos y plateas del Estadio León deben validar derechos ante cambio de dueño para no perder propiedad.

Se encuentran en un punto crucial, ya que enfrentan a un proceso de validación de derechos.

Esta situación ha generado preocupación entre quienes ostentan estos espacios dentro del recinto deportivo.

Propietarios de palcos y plateas en el Estadio León

Hasta hace poco, el Club Social y Deportivo León A.C. era la entidad encargada de gestionar y proteger los derechos de los propietarios de palcos y plateas en el Estadio León.

Algunos tienen contratos que les garantizan la propiedad de estos espacios por un lapso de 99 años o incluso a perpetuidad.

Se estima que más de 3 mil casos estarían involucrados en estas operaciones.

Del total, el 70% mantienen un título de propiedad por 99 años, mientras que el 30% restante gozan de la propiedad a perpetuidad.

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Sin embargo, con la salida de esta asociación y el actual liderazgo de Roberto Zermeño, se ha abierto un litigio que obliga a los propietarios a buscar la validación de sus derechos.

Esto ante Fiercapital y Fuerza Deportiva del Club León.

¿Qué se tiene que hacer?

El abogado Octavio López de Alba, representante de los socios fundadores del Club Social y Deportivo León, explicó el proceso:

“Lo que se tiene que hacer es solicitar una rehabilitación de los títulos”.
“Se tienen que reconocer los derechos desde Fieracapital y Fuerza Deportiva del Club León, porque estos últimos deben brindar el espectáculo con el equipo León, mientras que Fieracapital tiene que respaldarme la propiedad por 99 años o por perpetuidad, como se pagaron los derechos”.

López de Alba aseguró que el proceso es rápido ya que, una vez que se logre el primer reconocimiento de derechos, los demás casos deberían canalizarse de manera similar.

Para ello, se requerirá la intervención de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) en el aspecto relacionado con el espectáculo.

También re requerirá del Poder Judicial para obligar a los nuevos propietarios a reconocer los derechos que se tienen a través del certificado de titularidad.

En caso de no llevar a cabo este proceso de validación, Fieracapital podría argumentar que adquirió el estadio sin conocimiento de los derechos adquiridos a través del Club Social y Deportivo León.

Historia del Estadio León

El Estadio León, icónico en la historia deportiva de México, ha sido testigo de numerosos momentos memorables en el fútbol nacional.

Pues tras haberse enterado del apodo que Serra Sala le dio al estadio el cronista comenzó a referirse al estadio León como el Nou Camp, con lo que el apodo se popularizó y se quedaría para la posteridad.
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— Fieramanía (@FieramaniaMX) September 20, 2023

Sin embargo, también ha estado marcado por una serie de sucesos y controversias a lo largo de los años.

Entre los momentos más destacados en la historia del estadio se incluyen:

Su edificación en 1967 con una inversión de 14.3 millones de dólares.
Su inclusión en un fideicomiso en el año 2000.
La extinción de ese fideicomiso en 2007 (Originalmente debía finalizar en 2010).
La demanda de Roberto Zermeño en 2011 que culminó en una sentencia a su favor en 2014.
Diversos intentos de construir un nuevo estadio en otros terrenos.
En octubre de 2020, hubo un intento de tomar posesión, pero fue frenada por protestas de los aficionados.
La venta del inmueble en julio de 2021 por un monto de 410 millones de pesos.

La incertidumbre actual añade un nuevo capítulo a la historia del emblemático recinto deportivo.